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안녕하세요.

저는 shopping mall 에서 조그만 가게를 하나 운영하고 있습니다.
그런데 사무실 lease agreement 에는 가게가 제 친구의 명의로 등록이 되어 있습니다.
하지만 sales permit and business name 은 제 이름이 올라 있습니다.
(처음 사업을 시작할때 친구와 동업을 했었지만 현재는 혼자 운영하고 있는 상태입니다. )
LEASE agreement에 오른 명의를 변경하려고 운영 사무실에 문의했더니 저와는 Assignement agreement 밖에 할 수 없다고 합니다,
Assignement 에는 어떤 조건이 붙는지, In case 불이익은 없는지, 장 단점이 무엇인지 설명해 주시면 감사하겠습니다.
Lease agreement에 타인의 이름을 남겨두고도 제가 독자적인 Owner로서 권리를 행사할 수 있는건가요???
왜 사무실에서는 lease agreement에 오른 이름을 변경하지 않는지 궁금합니다.

관심을 가지고 읽어주셔서 감사합니다.
이러한 실례를 보신적이 있거나 관련된 지침을 알고 계시다면 조언 부탁드립니다.