기타 | 몰게지를 못내고 있는 상황으로 Foreclosure 가 걱정
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조언 부탁 드립니다.
저는 경기가 나빠진후로 집 몰게지를 몇개월간 내지 못하고 았는 상황입니다.
하지만 아직까지 별다른 편지는 은행으로 부터 받지는 않았고 지금 현재 은행과 Loan Modification 을 한수 있게 전화 통화를 하고 은행쪽에서는 카운스러가 전화 연락이 올것이라고 했습니다.
하지만 제가 궁금한 것은 저는 지금 어떤 상황에 그리고 만액에 은행쪽에서 Foreclosure 를 결정을 한다면은 언마간의 시간이 있으며 가장 좋은 방법으로 피해를 줄일수 있는 방법이 있을까 해서 이렇개 글을 올리니 아시는 분이 있다면은 조언을 부탁 드립니다.
감사합니다.빠른 답장을 아시는분이 있다면은.....
저는 경기가 나빠진후로 집 몰게지를 몇개월간 내지 못하고 았는 상황입니다.
하지만 아직까지 별다른 편지는 은행으로 부터 받지는 않았고 지금 현재 은행과 Loan Modification 을 한수 있게 전화 통화를 하고 은행쪽에서는 카운스러가 전화 연락이 올것이라고 했습니다.
하지만 제가 궁금한 것은 저는 지금 어떤 상황에 그리고 만액에 은행쪽에서 Foreclosure 를 결정을 한다면은 언마간의 시간이 있으며 가장 좋은 방법으로 피해를 줄일수 있는 방법이 있을까 해서 이렇개 글을 올리니 아시는 분이 있다면은 조언을 부탁 드립니다.
감사합니다.빠른 답장을 아시는분이 있다면은.....
작성일2010-01-17 19:41
경험담님의 댓글
경험담
먼저 은행에서 loan modification을 하기위해서 연락이 옵니다. 원하는 서류를 만들어서 보내주면 이자율을 바꾸어 줄겁니다. 보통 4.0-4.25% 정도로(30년고정) 이자를 줄겁니다. 그금액도 부담이 가신다면 다시 조정해 달라고 하면 3.5%정도를 받는데 이 기간이 2-3
경험담님의 댓글
경험담
당 정도 걸립니다. 그것도 부담이 가고, 은행융자가 잡가격보다 높으면 부동산을 통해 short sale을 해달라고 하세요. 그리고 팔릴때 까지 그냥 살면 됩니다.
경험이님의 댓글
경험이
어느은행인지는 모르지만 은행website에서 론모디form 을 프린트하고 필요한서류를 보내세요. 그리고카운스링했다고하시고, 서류내세요.카운스링기다리는것도 길어요
숏세일님의 댓글
숏세일
집페이먼트 못내고도 한 1년이상 그냥 살아도 됩니다. 윗분말씀대로 론 다시해서도 낼 재간이 있으시면 LOAN MODIFICATION이 젤 좋고 아님 foreclure 전에 숏세일하시는게 낫읍니다. 요즘은 foreclure가 넘 많으니까 은행도 왠만하면 숏세일로 합니다. 숏세일로 팔릴
숏세일님의 댓글
숏세일
때까지 1년이상 걸려도 요즘 은행은 기달려 줍니다. (제 경헙입니다. 물론 은행마다 조금 차이는 있읍니다. 전 wachovia 은행입니다.) 경험많은 부동산 업자 찾아서 먼저 의뢰하세요. 그사람이 알아서 은행과 협상 다 해줍니다.
