집수리 판매 (Fix-up)
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많은 사람들이 헌 집을 사서 수리를 하여 집을 다시 판다. 하지만, 집을 수리하는 기술이나 용기만 믿 고 오래된 건물을 구입하는 것은 여러 가지 위험부담을 수반하게 된다. 집 수리는 많은 시간과 비용이 소요된다. 가장 궁국적인 목표인 이득을 남기는 것에 문제가 없으려면 주택을 구입하기 전에 부동산 업자와 수리 후 예상되 는 판매 가격을 미리 상의 해야 한다.
실제로 주택의 공간은 변화를 주지않고, 실내만 편리하게 변경하는 경우, 부동산의 가치를 바꾸긴 힘들다. 편리하 다는 것은 대개 주관적일 경우가 많고, 사람에 따라서 생각이 다르기 때문에 그 이유로서 주택가격을 인상하는 것 은 현실적이지 못하다. 주택가격이 형성될 때 당연 주위의 다른 집들과 비교를 하는데 가장 절대적인 것은 총 주택 의 면적이다.
주택의 증축은 부동산의 기능적인 측면에 볼 때, 휠씬 좋은 가치를 나타낼 수 있을 때에만 해야 한다. 주택의 증축 에 투자한 금액을 주택 판매시 다 회수하기란 그렇게 쉽지가 않다. 기존주택을 증축했을 때는 주택면적이 넓어지기 때문에 그에 따른 가격 상승이 가능하지만, 무작정 대지 평수가 다른 집보다 조금 넓다고 해서 가격을 올릴 수는 없다.
실제로 주택의 공간은 변화를 주지않고, 실내만 편리하게 변경하는 경우, 부동산의 가치를 바꾸긴 힘들다. 편리하 다는 것은 대개 주관적일 경우가 많고, 사람에 따라서 생각이 다르기 때문에 그 이유로서 주택가격을 인상하는 것 은 현실적이지 못하다. 주택가격이 형성될 때 당연 주위의 다른 집들과 비교를 하는데 가장 절대적인 것은 총 주택 의 면적이다.
주택의 증축은 부동산의 기능적인 측면에 볼 때, 휠씬 좋은 가치를 나타낼 수 있을 때에만 해야 한다. 주택의 증축 에 투자한 금액을 주택 판매시 다 회수하기란 그렇게 쉽지가 않다. 기존주택을 증축했을 때는 주택면적이 넓어지기 때문에 그에 따른 가격 상승이 가능하지만, 무작정 대지 평수가 다른 집보다 조금 넓다고 해서 가격을 올릴 수는 없다.
작성일2005-12-30 11:56
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