기타 | 모기지 연체후 6~8개월 살 수 있을까요?
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현재 재정상태가 좋지 않아서 모기지와 모든 카드대금을 연체하고 있습니다.
작은 가게를 했었는데 운영이 점점 힘들어져서 몇개월전 문을 닫고 남편은 지금 타주로 직장을 구해서 돈벌러 갔습니다. 많은 돈을 버는 것이 아니고 겨우 먹고 살 정도로만 벌지요.
연초부터 집을 팔려고 내놨지만 요즘 경기가 경기인지라 팔리지를 않고 있는 상황이고 지난달 부터는 모기지를 내지 못하고 있어요.
이제 머지않아 은행에서 차압통지 비슷한 것이 올것 같은데,
어떻게 하는 것이 가장 좋을지 조언을 듣고 싶습니다.
저는 이 집에서 6개월 내지는 8개월을 머물러야 됩니다. 왜냐면 12학년 아이가 있거든요. 이 아이가 하이스쿨 졸업할 때까지는 이 집에 있고 싶습니다. 그런데 모기지 낼돈은 더이상 구할 수가 없어요. 아이가 대학 가고난 후에는 집도 미련이 없구요. 어떻게 하면 이 상황에서 6개월 이상을 버틸까요.
은행에서 차압이 들어오면 파산신청을 통해서 차압을 연기시킬 수 있다는데 만약 파산신청을 하게 되면 어디에서 해야 되나요? 지금 살고 있는 지역인지 아니면 남편이 있는 타주에서 해야 되는지요......
집은 공동명의지만 론은 남편이름이고요, 남편이름의 카드 빚이 4만불 정도 되요. 남편은 파산하고 새로 시작하고 싶답니다. 저도 같은 마음이에요. 그동안 시달린거 생각하면.....정말 지긋지긋 합니다.
작은 가게를 했었는데 운영이 점점 힘들어져서 몇개월전 문을 닫고 남편은 지금 타주로 직장을 구해서 돈벌러 갔습니다. 많은 돈을 버는 것이 아니고 겨우 먹고 살 정도로만 벌지요.
연초부터 집을 팔려고 내놨지만 요즘 경기가 경기인지라 팔리지를 않고 있는 상황이고 지난달 부터는 모기지를 내지 못하고 있어요.
이제 머지않아 은행에서 차압통지 비슷한 것이 올것 같은데,
어떻게 하는 것이 가장 좋을지 조언을 듣고 싶습니다.
저는 이 집에서 6개월 내지는 8개월을 머물러야 됩니다. 왜냐면 12학년 아이가 있거든요. 이 아이가 하이스쿨 졸업할 때까지는 이 집에 있고 싶습니다. 그런데 모기지 낼돈은 더이상 구할 수가 없어요. 아이가 대학 가고난 후에는 집도 미련이 없구요. 어떻게 하면 이 상황에서 6개월 이상을 버틸까요.
은행에서 차압이 들어오면 파산신청을 통해서 차압을 연기시킬 수 있다는데 만약 파산신청을 하게 되면 어디에서 해야 되나요? 지금 살고 있는 지역인지 아니면 남편이 있는 타주에서 해야 되는지요......
집은 공동명의지만 론은 남편이름이고요, 남편이름의 카드 빚이 4만불 정도 되요. 남편은 파산하고 새로 시작하고 싶답니다. 저도 같은 마음이에요. 그동안 시달린거 생각하면.....정말 지긋지긋 합니다.
작성일2009-09-04 19:12
유아독존님의 댓글
유아독존
2009 년 개정된 법에 의하면..
은행에서는 종전에 90 일에서 180 일의 Notice 를
의무적으로 주게되 있습니다..!
은행에 따라 차이가 있겠지만 대체로
큰은행들의 "Foreclosure Process" 는
6-8 개월 소요됩니다..^^
은행에서는 종전에 90 일에서 180 일의 Notice 를
의무적으로 주게되 있습니다..!
은행에 따라 차이가 있겠지만 대체로
큰은행들의 "Foreclosure Process" 는
6-8 개월 소요됩니다..^^
사랑님의 댓글
사랑
이시대의 현실 정말 혹독하네요. 온가족이 살아보고저 애쓰시는 모습 보입니다. 이고통속에 입시생 자녀를 두시고 되도록 지장없이하시고저 하시는 모습 가슴뭉클한만큼 학업의결실을 이루라고 기원합니다. 남편분도 돈벌러타주로 ..재기하실것입니다
순이님의 댓글
순이
1. 현집에서 독존님 말씀대로 은행에서 포어크로우져 할때까지 6개월은 충분이 사실수 있고요. 포오클로우져 노티스 와도 계속 사시고 쉐리프가 와서 문에 5일(?) 안에 나가라는 노티스를 문에 붙일때 까지 끝까지 사셔도 되요. 그렇게 해서 1년 이상 집에서 몰기지/렌트
순이님의 댓글
순이
안내고 사시는분들도 많아요.
2. 집은 어차피 포어클로우져 될거고 파산은 단지 크레딧 카드 빛때문에 하실려고 하시나요? 파산은 파산하는 사람이 살고 있는 카운티 (지난 3개월 거주?)에서 하셔야 하는데요. 단지 크레딧 카드 빛 때문이라면 우선은 파산을 안 하시는게
2. 집은 어차피 포어클로우져 될거고 파산은 단지 크레딧 카드 빛때문에 하실려고 하시나요? 파산은 파산하는 사람이 살고 있는 카운티 (지난 3개월 거주?)에서 하셔야 하는데요. 단지 크레딧 카드 빛 때문이라면 우선은 파산을 안 하시는게
순이님의 댓글
순이
어떨까 하네요. 파산은 리포트에 10년 가고 크레딧 카드 빛은 7년 가거든요. 파산은 크레딧 카드 회사에서 코트 저지먼트 받은후에 은행이나 직장 월급에서 돈이 빼져 나갈 우려가 있을때 그때 해도 늦지 않아요. 근데 저지먼트 까지 안갈 확률이 더 많아요.
순이님의 댓글
순이
보통 많지 않은 크레딧 카드 빛은 크레딧 회사에서 계속 전화 해서 돈달라고 해고 딜 해준다 하고 컬렉션 에이젼시로 넘겨가서 또 거기에서 계속 전화 해서 돈달라고 해고 딜 해준다 하고 그러다가 흐지부지 되요. 4만불이면 많지 않아요. 크레딧 리포트에 물론 올라가고요.
순이님의 댓글
순이
혹시 가게 남은 리스 액수 때문이라면 파산을 하면 그 남은 리스 에서 해방 되요.
리스 때문이 아니고 또 집을 유지 하고 싶으시다면 몰기지 3개월 동안 내지 말고 3개월 밀렸을데 론 마더피케이션을 신청하세요. 간단해요. 은행에 전화해서 (한국어 통역관 바꿔
리스 때문이 아니고 또 집을 유지 하고 싶으시다면 몰기지 3개월 동안 내지 말고 3개월 밀렸을데 론 마더피케이션을 신청하세요. 간단해요. 은행에 전화해서 (한국어 통역관 바꿔
순이님의 댓글
순이
달라고 하세요) 론 마더피케이션 신청서 보내 달라고 해서 써서 은행에서 요구하는 서류와 함께 내고 일주일에 한번씩 정도 전화해서 progress 를 알아 보세요. 혼자 하시거나 서류쓸때만 영어 조금 하시는 분한테 부탁하시면 돈도 안들고 밑져야 본전 이니까 해보세요.
순이님의 댓글
순이
잘되면 론 마더피케이션 하는동안에 안낸 몰기지가 뒤로 가서 붙고 이자도 내리고 그러면 한 6개월 정도 몰기지 안내고 시간을 버는 거고 은행에서 론 마더피케이션 되서 언제부터 몰기지 내라 하면 그때 부터는 님이 몰기지 낼 능력이 되면 집을 유지 할수 있잖아요.
순이님의 댓글
순이
암튼, 너무 상심 마시고 힘내세요. 앞으로 다 잘될거요.
순이님의 댓글
순이
에고, 따로 쓸걸 그랬나? 너무 줄줄이 사탕 됬당. ㅋ
민아맘님의 댓글
민아맘
유아독존님, 사랑님, 순이님 따뜻한 마음이 담긴 답변 정말 감사합니다.
아이가 대학갈 때까지만 살수 있다면 그 후엔 이 집에서 더이상 살고 싶지 않아요. 큰아이는 이미 대학을 가서 스스로 학비를 해결하고 있구요. 둘째아이도 지금 12학년이지만 파트타임으로
아이가 대학갈 때까지만 살수 있다면 그 후엔 이 집에서 더이상 살고 싶지 않아요. 큰아이는 이미 대학을 가서 스스로 학비를 해결하고 있구요. 둘째아이도 지금 12학년이지만 파트타임으로
민아맘님의 댓글
민아맘
일을 하고 있답니다. 둘째가 대학을 가고 나면 저도 남편있는데로 가려구요. 파산에 대해서는 좀더 시간을 갖고 생각해 봐야 겠군요. 일단은 여러분의 조언대로 이 집에서 버텨 보렵니다. 힘 주셔서 감사합니다.
