기타 | 집계약을 하고 짐을 옮긴후 주인이 집을 비우라는데요 꼭 좀 도와주십
페이지 정보
도움절실관련링크
본문
한국사람이 주인인 가라지방을 렌트했는데요
살고있는 아파트 리스기간이 겹쳤지만 가격과 위치가 마음에 들어 계약을 했어요
방값도 좀 싸게 주셨구요
방보고 바로들어오길 원하셨지만 제가 사정을 해서 지난달 10일부터
들어가는것으로 하고 10일부터 게산해서 20일치 방값과 이번달 방값 다 드렸구요
캐시로 달라고 해서 디파짓과 2달치 방값 다 캐시로 드렸고 영수증도 안받은 상태입니다
열쇠 받고 짐은 대부분 옮겨놓았는데 주인 아줌마가 전기요금 몇번이나 이야기하셔서
마음 편하게 지내던 곳에서 리스끝날때까지 지내기로 하고 짐 정리 하면서
몇번 낮에 다녀갔어요
지난달 친구동생이 공부하러와서 방구하기전에 8일 정도 그 집에서 머물면서 잠만자
고 방구해서 바로나갔구요 전화 드려서 양해구했어요
이번달에 리스가 끝나기 때문에 살던곳 거의 다 정리 하고
이달말에 들어갈 준비 다되어있는상태입니다
지난주에 시애틀에서 공부하는 후배가 친구만나러 왔다가 잘곳이 없다는 이야기
듣고 제가 렌트한곳 에서 2틀 잠만 자게 했는데요
아무 문제 일으킨것 없었구요
집도 가라지에 있어 독립된 구조고 집주인에게 방해될만한 아무문제 없었어요
제 후배가 이틀동안 잠만 잘거라고 집에 전화를 2번 드렸는데 안계셔서 통화는
못한상태입니다
후배가 일요일 아침 자고 나가다가 주인아줌마가 보고
이걸 트집삼아 나가라고 하는데 이럴경우 제가 법적으로 보호받을수 없을까요?
디파짓만 돌려주겠다고 하는데요
계약서는 문서로 작성한 것은 없어요
제가 후배를 재웠기 때문에 계약위반이라는둥 내용증명을 떼겠다는둥 하는데
기가 막히네요
저는 이사가려고 한달치 와 20일분의 방값도 사는곳과 중복으로 계산하고
있었는데요
아마 집값을 더올려 다시 렌트하려는것 같습니다
계속 너무 싸게 내놓았다고 내년봄에는 올려받는다고 하시고요
이삿짐 옮기는 비용도 들었고 시간낭비도 낭비이거니와
그때가 졸업시즌이라 방도 많을때였는데 하필 고른집이 말썽이네요
친구 재우면 계약위반인가요? 방값도 낸상태인데요
스몰코트로 가야하는가요? 이런경우 짐 빼기전에 어떤조치를 치해야할까요?
캐시로 드려서 증거는 없는상태인데요
제가 디파짓만 돌려받고 바로 방을 빼야하는지 법적으로 잘 아시는분들
조언 부탁드립니다 학생이라 금전적으로 힘든처지입니다 미리 감사드립니다 꾸벅
살고있는 아파트 리스기간이 겹쳤지만 가격과 위치가 마음에 들어 계약을 했어요
방값도 좀 싸게 주셨구요
방보고 바로들어오길 원하셨지만 제가 사정을 해서 지난달 10일부터
들어가는것으로 하고 10일부터 게산해서 20일치 방값과 이번달 방값 다 드렸구요
캐시로 달라고 해서 디파짓과 2달치 방값 다 캐시로 드렸고 영수증도 안받은 상태입니다
열쇠 받고 짐은 대부분 옮겨놓았는데 주인 아줌마가 전기요금 몇번이나 이야기하셔서
마음 편하게 지내던 곳에서 리스끝날때까지 지내기로 하고 짐 정리 하면서
몇번 낮에 다녀갔어요
지난달 친구동생이 공부하러와서 방구하기전에 8일 정도 그 집에서 머물면서 잠만자
고 방구해서 바로나갔구요 전화 드려서 양해구했어요
이번달에 리스가 끝나기 때문에 살던곳 거의 다 정리 하고
이달말에 들어갈 준비 다되어있는상태입니다
지난주에 시애틀에서 공부하는 후배가 친구만나러 왔다가 잘곳이 없다는 이야기
듣고 제가 렌트한곳 에서 2틀 잠만 자게 했는데요
아무 문제 일으킨것 없었구요
집도 가라지에 있어 독립된 구조고 집주인에게 방해될만한 아무문제 없었어요
제 후배가 이틀동안 잠만 잘거라고 집에 전화를 2번 드렸는데 안계셔서 통화는
못한상태입니다
후배가 일요일 아침 자고 나가다가 주인아줌마가 보고
이걸 트집삼아 나가라고 하는데 이럴경우 제가 법적으로 보호받을수 없을까요?
디파짓만 돌려주겠다고 하는데요
계약서는 문서로 작성한 것은 없어요
제가 후배를 재웠기 때문에 계약위반이라는둥 내용증명을 떼겠다는둥 하는데
기가 막히네요
저는 이사가려고 한달치 와 20일분의 방값도 사는곳과 중복으로 계산하고
있었는데요
아마 집값을 더올려 다시 렌트하려는것 같습니다
계속 너무 싸게 내놓았다고 내년봄에는 올려받는다고 하시고요
이삿짐 옮기는 비용도 들었고 시간낭비도 낭비이거니와
그때가 졸업시즌이라 방도 많을때였는데 하필 고른집이 말썽이네요
친구 재우면 계약위반인가요? 방값도 낸상태인데요
스몰코트로 가야하는가요? 이런경우 짐 빼기전에 어떤조치를 치해야할까요?
캐시로 드려서 증거는 없는상태인데요
제가 디파짓만 돌려받고 바로 방을 빼야하는지 법적으로 잘 아시는분들
조언 부탁드립니다 학생이라 금전적으로 힘든처지입니다 미리 감사드립니다 꾸벅
작성일2009-09-27 09:29
다람쥐님의 댓글
다람쥐
주인한테 돈 다 안돌려 주면 city/county building department 에 그라지방이 illegal unit 인것을 고발 한다고 하세요. 그러고도 안주면 소약재판 가세요.
원인님의 댓글
원인
내가 보기엔 원글님이 잘못이 큰거 같네요. 빌미를 제공했어요. 이사하기도 전에 이사람 저사람 들어가서 자는거 당연히 계약 위반 이지요
자중님의 댓글
자중
원인 님과 같은 생각입니다. 하지만 집주인도 어느정도 훈계로 끝나면 될것인데 감정을 너무 앞세운것 같다는 느낌이 듭니다. 법적으로 따지자면 학생분과 집주인 모두 다 문제가 커질수 있다는 생각이 드네요.
도움절실님의 댓글
도움절실
도와주세요 어떻게 대처해야하는가요? ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
처음에 후배왔을때에는 미리 주인에게 양해를 구한데다가 방값을 내고 있는상태라서
문제가 될줄 몰랐어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
처음에 후배왔을때에는 미리 주인에게 양해를 구한데다가 방값을 내고 있는상태라서
문제가 될줄 몰랐어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
조언님의 댓글
조언
렌트를 낸상태라면 후배나 친구 를 재운것은 아무 하자 가 없습니다.(특별히 그런 조항이 리스 계약 에 없다면). 계약서가 없고 현금으로 지불했다니 조금 리스를 증명하기가 어렵다고 봅니다마는 집주인에게 강력하게 항의해서(계약 위반이라고) 어떻게 좋게 처리하는방법
조언님의 댓글
조언
정도라고 봅니다. 그런데 벌써 그렇게 집주인 과 사이가 틀어졌다면 오래 있기는 힘들고 소액재판 정도에 의뢰하면서 집주인에게 새로 이사가는데 들어가는 비용을 얼마 달라고 하는정도 같군요.
개.조언님의 댓글
개.조언
가라지방 렌트놓고 돈 받앗으니 아무나 끼어 자도 된다는 법 없슴.
한국아니고 미국이거덩, 정신차려! 택도 없는 개.지.랄
갈치지 말고,무신 얼어죽을 이사비용, 집 주인이 방 빼, 할땐
전 후 다~ 알아보고 햇겠지! 이민 나이 거져 먹어지는 것
아니지~l! 이! 븅신아!!
한국아니고 미국이거덩, 정신차려! 택도 없는 개.지.랄
갈치지 말고,무신 얼어죽을 이사비용, 집 주인이 방 빼, 할땐
전 후 다~ 알아보고 햇겠지! 이민 나이 거져 먹어지는 것
아니지~l! 이! 븅신아!!
마음님의 댓글
마음
개.조언님이 말슴을 과격하게 하셨지만 맞는 말씀입니다 렌트를 계약할때 본인이 사용하는걸루 예약햇기때문에 나 대신 다른 사람을 재울수는 없습니다.집주인도 본인을 안들어오고 자꾸 다른 사람들을 재우니까 아마도이상하다는 생각에 그러실겁니다 잘 타협해보세요
마음님의 댓글
마음
제가 보기엔 원글님이 법을 어겼습니다 그리고 디파짓을 순순히주시겠다고하는 주인이 좋으신것 같아요 만약 나쁜 주인이면 괜한 트집잡아서 도리어 디파짓 삼킬수도 있겠지요
웃기네님의 댓글
웃기네
개.조언 웃기지마. 아무나 끼어자라는것 아니자나? 글 읽어보니 특별히 당사자만 자야된다는 조항없으면 괜찬다고 써있는것 못봤냐? 너는 니 아파트에 친구 나 형제 와서 잘때 없지? 호텔 보내냐? 인원수 넘지 않았다면무슨 문제? 혼자 잤다는데. 알고 욕해 짜샤.
웃기네님의 댓글
웃기네
특별히 집주인 이 계약때 "당신 혼자 만 자야하고 친구나 누구도 방무해서자면 안되" 하는 조항이 있고 동의 해 싸인 안했다면 무슨 문제? 법조항 대봐, 욕하지만 말고. 제대로 알고 가리켜라. 모르는것이 그냥 대안은 안대면서 그냥 욕만.. ㅉㅉㅉ 인생이 가엽다.
웃기네님의 댓글
웃기네
그리고 너는 한번도 친구나 부모님 이나 아파트 살때 와서 자고 간적 없냐? 그리고 트집잡아서 그냥 디파짓 을 삼켜? 무슨 법적 근거로? 맘에 안드니까? 그런 법없다. 알고 조언 하삼. 하도 어이없어서 답해준다. 정말 답답.... 그리고 렌트 냈으면 벌써 입주자이다.
웃기네님의 댓글
웃기네
렌트 내고 아직 이사 않했다고 입주자의 권리가 없다는 것은 무슨 논리? 렌트 내고 일년있다가 입주하건3년 있다가 입주하건 렌트만 내고 계약 기간 남아있으면 자기 맘이지... 어이상실 하네.
C팔웃기네님의 댓글
C팔웃기네
거기가 아파트냐? 가라지 개조한 방(여기서는 쪽방개념)
가격 차이가 얼마인지나 아냐?
아파트렌트 하고 셋방살이하고 차이가 뭔지 알아
이 등신아! 그게 아파트냐! 누시깔은 장식용이냐!
대글빡에 떵만 들어가지고 10쉐 족까는아가리 닥쳐!
가격 차이가 얼마인지나 아냐?
아파트렌트 하고 셋방살이하고 차이가 뭔지 알아
이 등신아! 그게 아파트냐! 누시깔은 장식용이냐!
대글빡에 떵만 들어가지고 10쉐 족까는아가리 닥쳐!
문수보살님의 댓글
문수보살
찬 바람이 부니 옛 생각도 나고..
마음이 어수선 하니 잠도 안오고..
하여 여길 들어오니,ㅉㅉ
그리 역정 낼 일이 아니니,
덮어두고, 인생사 험하고 끊어질둣한
곡절들이 얼마나 많은데..
허 허 웃으며 남 탓하지 말고 삽시다
젊은이들은 모를거요.
마음이 어수선 하니 잠도 안오고..
하여 여길 들어오니,ㅉㅉ
그리 역정 낼 일이 아니니,
덮어두고, 인생사 험하고 끊어질둣한
곡절들이 얼마나 많은데..
허 허 웃으며 남 탓하지 말고 삽시다
젊은이들은 모를거요.
문수보살님의 댓글
문수보살
인생사 한 순간 스치는 빛이요
그리빨리 흘려 버리는게 인생인데...
서로 미워하지 맙시다.원수진 것도 없는데..
어짜피! 혼자 마감해야 할 삶!
이런 저런이들도 보듬으며 살아갑시다 우리..
그리빨리 흘려 버리는게 인생인데...
서로 미워하지 맙시다.원수진 것도 없는데..
어짜피! 혼자 마감해야 할 삶!
이런 저런이들도 보듬으며 살아갑시다 우리..
조언님의 댓글
조언
다시 한마디만. 아파트 건 방 하나 빌리건 아무차이 없습니다. LANDLORD 하고 TENANT 의 관계 뿐이므로 법으로서는 똑같이 봅니다. 제대로 아시고 욕하건 조언 주건 하십시요.
GR조언님의 댓글
GR조언
어느 호구가 방하나 내 주면서 맘대로 끼어 살라고 하니
집주인,특히 방렌트는 객이 묵는거이,안 된다고 말뚝박지..
혹시 오래 살아서..양해를 구하면 몰라도 이사 가자마자 객식구!
너 같으면 방방 뛸거다.특히 개인 주택에 tenant 말고
다른 사람들이 들락 거리면
집주인,특히 방렌트는 객이 묵는거이,안 된다고 말뚝박지..
혹시 오래 살아서..양해를 구하면 몰라도 이사 가자마자 객식구!
너 같으면 방방 뛸거다.특히 개인 주택에 tenant 말고
다른 사람들이 들락 거리면
GR조언님의 댓글
GR조언
다닥 다닥 붙은 국민주택 수준 가지고..
몇푼 벌겠다고 방 빌려주는데...
지인들 애들 독립해서... 빈 방 랜트 놓고
진저리 치드라 계약서에 명시해도 무용지물
어쩌다 가족 찾아오면 그려려니 해도..
하루가 멀다고 도둑괭이 처럼 끼어드니..
몇푼 벌겠다고 방 빌려주는데...
지인들 애들 독립해서... 빈 방 랜트 놓고
진저리 치드라 계약서에 명시해도 무용지물
어쩌다 가족 찾아오면 그려려니 해도..
하루가 멀다고 도둑괭이 처럼 끼어드니..
GR조언님의 댓글
GR조언
법 제대로 알아라! 개인주택 방 랜트는 1인 1실이다
너 같으면 방 하나 계약할때,허벌라게 끼어 자라고 허겟냐?
집ㅤㅈㅞㄴ이 쥐약 먹엇니! 대충 방 내주게..
제일 먼저 집고 넘어가는 문제인걸 모르냐!
등쉰 뇬 놈아!너도 꼬락서니 보아하니 떵에낀 구데기 !!
등
너 같으면 방 하나 계약할때,허벌라게 끼어 자라고 허겟냐?
집ㅤㅈㅞㄴ이 쥐약 먹엇니! 대충 방 내주게..
제일 먼저 집고 넘어가는 문제인걸 모르냐!
등쉰 뇬 놈아!너도 꼬락서니 보아하니 떵에낀 구데기 !!
등
ㅉㅉㅉ!님의 댓글
ㅉㅉㅉ!
걍!아파트에 살면되지..
능력이 없나? 하긴 이 동네 1베드 아파트 값
장난이 아니지..싼방에 살려면 조신해야지..
어찌 싼 방값에 살면서 아파트 거주민 처럼 살려구?
예라~이 이건 아니지..내 가만히 보니 경우가 없구만...
요즘 한국에서 온 사람들은 저런 개념으로
능력이 없나? 하긴 이 동네 1베드 아파트 값
장난이 아니지..싼방에 살려면 조신해야지..
어찌 싼 방값에 살면서 아파트 거주민 처럼 살려구?
예라~이 이건 아니지..내 가만히 보니 경우가 없구만...
요즘 한국에서 온 사람들은 저런 개념으로
이런님의 댓글
이런
GR 아. 법 제대로 알아라. 어디 방하나 랜트는 1인 1실 이라는 조항 있냐? 법 조항 대봐.
그리고 원글을 읽어봐라. 한사람 만 잤다고 했지 어디 둘이서 잤다고 했냐? 한글도 이해 못햐냐? 니가 세 준사람이냐?
그리고 원글을 읽어봐라. 한사람 만 잤다고 했지 어디 둘이서 잤다고 했냐? 한글도 이해 못햐냐? 니가 세 준사람이냐?
이런님의 댓글
이런
그리고다시 원글을 봐라. 만약 다른사람을 재워도 안된다고 처음부터 말이 있었다면 이 사람도 그리 안했을거다. 그런말이 없었으니 한번 양해해서 했고 두번째도 양해구할려고 했던것 아니냐. 그리고 독립된 방이라는데 그럼 입구도 틀린 방인데 무슨 문제.
이런님의 댓글
이런
싼방에 살려면 입주자 의 권리도 포기 해야 된다고? 누가 그러던. 너나 방한개 빌려주고 왕 같이 마음대로 해봐. 당장 걸리지.
토끼님의 댓글
토끼
아이고~ 위에 말한대로 일리글 유닛 이라고 고발 한다고 서로 좋은게 좋은거 아니냐고 하면서 평화롭게 끝내고 싶다고 주인 한테 잘 말하면 냉정한 판단력이있는 주인이면 돈 다 주겠고 성질이 앞서는 주인이면 갈때까지 가봐 뭐 그러는데, 9/10 돈 다 줄것임.
토끼님의 댓글
토끼
안주면 소액재판 가면 재판에서 님이 입은 부당함을 증명할 서류들을 원글님이 잘 챙겨가면 10/10 이길 것임. 하지만 재판에서 이겨도 돈받는다는 확신은 없으니, 어떻게 달래거나 고발 한다고 겁주고 해서 소액재판 가지말고 주인한테 다 받아낼것.
토끼님의 댓글
토끼
돈 다 주면 주인도 님이 사는 동안 렌트비 하나도 못받은거 손해좀 보고 님도 왔다 갔다 이삿짐 옮기느라 든 비용과 시간 손해 본거 있지만 둘다 손해 좀 보고 끝내는게 서로 좋을것 같음.
